お知らせ

【重要】住宅ローン金利の改定について

2024年7月22日
ソニー銀行株式会社

ソニー銀行は、金融政策の変化や直近の金融市場動向を踏まえ、2024年4月以降各種預金金利の引き上げを行っておりますが、今般、2024年8月の住宅ローン金利につきましても改定しますのでお知らせします。

1．基準金利の改定

「住宅ローン」「変動セレクト住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」基準金利（2024年8月1日改定）
改定前：変動金利1.807％（年利）
改定後：変動金利2.007％（年利）

基準金利は、適用金利を算出する基となる金利です。お客さまごとの適用金利は、基準金利からご契約時の金利引き下げ幅を差し引いて決定します。
すべての住宅ローン基準金利は2024年7月23日（火）以降にサービスサイトで確認いただけます。

2．新規でお借り入れされるお客さまの適用金利の改定

基準金利の改定に伴い、2024年8月1日（木）以降新規でお借り入れされるお客さまの適用金利も改定します。今回の改定による各商品の基準金利からの引き下げ幅の変更はありません。
現在お申し込み中のお客さまには担当のローンアドバイザーよりお手続きの進捗に応じてご案内しますので、お客さまご自身の適用金利を十分にご確認いただいたうえでご契約のお手続きをお願いいたします。

お借り入れ金利は、お申し込み時ではなく実際にお借り入れいただく日の適用金利となりますので、お申し込み時における金利と異なる場合があります。
基準金利は金融市場動向の変化などにより毎月見直しを行います。
最新の金利やご返済額のシミュレーションは、サービスサイトで確認いただけます。

3．すでに変動金利でお借り入れ中のお客さまの適用金利の改定

現在すでに変動金利でお借り入れ中のお客さまの適用金利は2024年11月1日（金）を基準日として見直しが行われます。見直し後の金利が適用される時期および返済額が変更される時期はお客さまによって異なります。具体的には次の通りです。

ボーナス返済のご利用がないお客さま、ボーナス返済月が12月のお客さま
2024年11月1日（金）を基準日として、2024年12月の返済日の翌日から新金利が適用開始され、2025年1月の返済日から返済額が変更されます。
ボーナス返済月が1月のお客さま
2024年11月1日（金）を基準日として、2025年1月の返済日の翌日から新金利が適用開始され、2025年2月の返済日から返済額が変更されます。
ボーナス返済月が2月のお客さま
2024年11月1日（金）を基準日として、2025年2月の返済日の翌日から新金利が適用開始され、2025年3月の返済日から返済額が変更されます。

ソニー銀行の住宅ローンでは、毎年5月1日、11月1日を基準日として年2回適用金利の見直しを行い、適用金利が見直される都度、返済額は変更されます。
変更後の返済額は、新金利適用日現在の元金残高、最終ご返済日までの残存期間、適用金利などにより、ソニー銀行所定の計算方法で再計算されます。
なお、ソニー銀行では、いわゆる「5年ルール」や「125％ルール」に基づく返済額の計算を行っていません。したがって、適用金利が上昇した場合には、その上昇幅に応じて返済額が見直されます。

金利変動リスクや適用ルールの詳細

4．返済予定額のお知らせ

変動金利でお借り入れ中のお客さまへの2025年1月以降の返済予定は、2024年11月1日（金）にメールでご案内し、ログイン後のサービスサイト「返済予定一覧」で変更後の適用金利、ご返済額が確認いただけます。スマートフォンサイトでは「返済予定一覧」は確認できません。

5．お問い合わせ

金利改定に関するお問い合わせやご不明点はローン専用ダイヤルにご相談ください。

ローン専用ダイヤル

以上