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住宅ローン
- 住宅ローンはどこから申し込むのですか？
- サービスサイトにログイン後、「住宅ローン」の「仮審査お申し込み」より仮審査をお申し込みいただけます。
お申し込みの結果として、仮審査結果をお知らせいたしますので、その後正式なお申し込みのお手続きが可能になります。なお、正式にお申し込みいただいた後は、ソニーバンクのローンアドバイザーがお客さまのご相談、ご契約お手続きを担当させていただき、ご契約の実行までお手伝いいたします。
- 口座を持っていないのですが、住宅ローンの申し込みはできますか？
- ソニーバンクの口座をお持ちのかたに限らせていただいておりますので、口座開設のお申し込みをお願いいたします。
- 分割での借り入れはできますか？
- 現在お取り扱いいたしておりません。
- 申し込んだ内容を変更したいのですが、どうすればよいですか？
- 仮審査が終了するまでは、お申し込み内容のご変更が可能です。なお、仮審査終了後、正式にお申し込みいただいた後は、担当者までご連絡ください。
- 金利や期間により、借り入れ金を2つに分けて申し込むことはできますか？
- ソニーバンクでは1回につき1件のお申し込みとさせていただきます。また、お申し込みいただきますと、そのご契約が締結するまで新たなお申し込みはできません。
なお、変動金利を金利タイプとしてご契約いただいた場合、ご契約後、「部分固定金利特約」のご利用により、複数の固定金利期間を組み合わせる（最大3つまで）ことが可能となります。
- 借り入れ金の払い出し方法はどうなりますか？
- あらかじめご指定いただいたお振り込み先に、お借り入れ日当日に振り込みます。なお、現金、小切手での払い出しはお取り扱いいたしておりません。
- 金利はどこに表示されていますか？
- サービスサイトの「金利一覧」をご覧ください。なお、実際に適用される金利は、お借り入れ日当日の金利になります。
- ソニーバンクの住宅ローンにはどのような特徴がありますか？
- 「仮審査お申し込み」からご契約までソニーバンクへのご来店の必要がなく、インターネットや郵送などでお手続きのうえ、ご利用いただけます。「仮審査お申し込み」は、原則365日24時間（システムメンテナンス時を除く）、ご都合の良いお時間に、ご自宅などのパソコンからお申し込みいただくことができます。
さらに、ご返済予定・ご返済履歴、残高のご確認はもちろん、繰り上げ返済、金利タイプ変更などもサービスサイトにログイン後、いつでもお手続きいただけます。
- どのような資金の使いみちが借り入れの対象になりますか？
- ソニーバンクの住宅ローンのお取り扱い対象は以下の通りです。いずれの場合も、お客さまご本人がお住まいになることが条件となります。
- ご自宅を新築される場合
- 新築の戸建て物件をご購入される場合
- 新築のマンションをご購入される場合
- ご自宅の増改築をされる場合
- ご自宅に関するローンを借り換えされる場合
- ※現在、中古物件のお取り扱いはいたしておりません。
- 買い換えの場合、ローンは利用できますか？
- 新しいご自宅のご購入に先立ち、現在ご利用中の住宅ローンを完済していただくことなどがお借り入れの条件となります。
- 現在、利用している住宅ローンを利用したまま、新しく住宅ローンの利用はできますか？
- ご利用中のローンの借り換えである場合を除いて、現在ご利用中の住宅ローンを完済していただくことがお借り入れの条件となります。
- 取り扱いの対象となる地域はどこですか？
- お取り扱い地域は日本国内全域の市街化区域です。したがって、市街化調整区域、いわゆる非線引き区域（*）などの区域および離島については、お取り扱いしておりません。
- （*）市街化調整区域、いわゆる非線引き区域などに該当するかについては、各都道府県までご確認ください。
- 住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）など、他の金融機関との併用はできますか？
- 住宅ローンの対象物件（土地・建物）に第一順位の抵当権を設定させていただくことが条件となります。住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）などの公的融資の場合、第一順位の抵当権の設定が条件となっておりますので、ソニーバンクの住宅ローンとの併用はできません。
- 連帯債務の取り扱いはできますか？
- ご夫婦の連帯債務でのお借り入れもご利用いただけます。ただし、同居されることが条件となります。
- 親子の共有名義で、住宅ローンの申し込みはできますか？
- 親御さまおよびお子さま、それぞれのご名義でのお申し込みをお願いいたします。ただし、同居されることが条件となります。
- いくらまで借りることができますか？
- 住宅ローンのお申し込みは、500万円以上1億円以下（10万円単位）となります。なお、年収、年齢、担保物件の状況など、審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
- 対象物件によっては、住宅ローンを利用できない場合がありますか？
- 以下の対象物件については、お取り扱いいたしておりません。
- 建築基準法、その他法令に適合していないもの
- 借地上の建物（定期借地権を含む）
- 店舗・アパート等との併用物件
- ※ご自宅の新築または新築の建物をご購入される場合、検査済証をご提出いただきます。
- 返済方法はどのようになりますか？
- 元利均等返済となります。
- ※「部分固定金利特約」をご利用いただいている場合、部分固定金利適用期間中の約定返済額は均等ではありません。
- 元利均等返済とはどういう計算方式ですか？
-
毎回の返済額を一定額にして借り入れ元金と利息を均等に支払う計算方式で、
- 毎回の返済額が同じなので返済計画が立てやすい。
- はじめは利息の返済割合が高くなる。
- ※ソニーバンクでは、元金均等返済（＝毎回返済する元金を一定とする支払い方式）の住宅ローンはお取り扱いしておりません。
- ボーナス返済は利用できますか？
- お借り入れ額の50％（5％きざみ）までご利用いただけます。なお、ボーナス返済月は、6月と12月、7月と1月、8月と2月の組み合わせからのご選択となります。
- 月々の返済日は選べますか？
- 2、7、12、17、22、27のいずれかからご指定いただけます。
- ※ソニーバンクで既に他のローンをご利用いただいている場合は、同一の返済日となります。
- 変動金利と固定金利の違いはなんですか？
- 変動金利をご利用いただいた場合、年2回、適用金利の見直しがあります。毎回のご返済額は、適用金利が変更された都度、見直されます。
固定金利をご利用いただいた場合、固定金利の適用期間は、原則適用金利の見直しはありません。なお、適用期間が終了しますと、変動金利となります。
- 上限つき変動金利とは、どういうものですか？
- あらかじめ決められた上限の範囲内で金利が変動するタイプです。適用金利の見直しは年2回あり、毎回のご返済額も見直しとなります。適用期間が終了しますと変動金利となります。
- ※現在、上限つき変動金利の新規お取り扱いはいたしておりません。
- 固定金利、あるいは上限つき変動金利の期間満了後は、必ず変動金利になるのですか？
- 原則として変動金利となりますが、期間満了後も固定金利を希望される場合は、固定金利、あるいは上限つき変動金利の適用期間満了後の金利が確定した時点で、サービスサイトにログイン後、お手続きください。なお、一度お選びいただくと、その後の変更はできません。
- ※現在、上限つき変動金利の新規お取り扱いはいたしておりません。
- 返済期間の途中で変動金利から固定金利、または固定金利から変動金利へ金利タイプを変更することはできますか？
金利タイプの変更は「変動金利」「固定金利」いずれの金利タイプからも可能です。
- 現在の金利タイプが変動金利の場合
- 「固定金利」への変更が可能です。（*）
- 現在の金利タイプが固定金利の場合
-
- （1）固定金利適用期間満了後の「固定金利」への変更が可能です。（金利の適用は、金利適用期間の満了日の翌日からとなります。）
- （2）固定金利適用期間中でも「変動金利」または「新たな固定金利」への変更が可能です。ただし、この場合、金利タイプ変更手数料がかかります。（*）
- （*）金利タイプの適用は、お手続き完了日の翌日からとなります。
なお、適用される金利は、お手続き完了日翌日の適用金利となります。
【ご注意ください】月末日にお手続きをされる場合、翌月の適用金利となります。
- 申し込みから実際の借り入れまでどのくらいかかりますか？
- 「仮審査お申し込み」からお借り入れまで約1ヶ月程度が標準的な所要日数です。なお、お客さまのご相談内容によって、所要日数は、短くなったり、長くなったりする場合がございますので、担当者にお問い合わせください。
- 借り入れに必要な書類はなんですか？
- 準備いただく書類は、お客さまによって異なりますので、お申し込み書を送付する際にご案内させていただきます。なお、「お借り入れまでの流れ」に一般的に必要とされる書類が記載されておりますのでご参照ください。
- 提出した申し込み書や必要書類は返却されるのですか？
- 原則として返却いたしません。
- ローンは何年まで組むことができますか？
- 1年以上35年以内（1ヶ月単位）となっております。なお、審査の結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
借り換えの場合は、対象となるお借り入れの残存期間以内でのお申し込みとなります。
- 保証人は必要ですか？
- 原則として必要ありません。ただし、お借り入れの対象物件を共有される場合、あるいは審査の結果によって保証人をお願いする場合があります。
- 担保は必要ですか？
- 担保としてお借り入れの対象物件（土地・建物）に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
- 火災保険の加入は必要ですか？
- 担保となる建物について、お借り入れ期間満了までを保険期間とする火災保険にご加入いただきます。また、審査の結果、ソニーバンクを質権者とする質権を設定させていただく場合があります。なお保険料については、お客さまのご負担となります。
- 団信とは何ですか、必要なのですか？
- 団体信用生命保険の略称で、万一ご契約者ご本人が死亡された場合などに住宅ローンのお借り入れ残高を保険料で一括返済する特殊な保険のことです。ソニーバンクの住宅ローンでは、この保険へのご加入が条件となっております。（保険料はソニーバンクがお支払いいたします。）
- 保証料は必要ですか？
- ソニーバンクの住宅ローンでは、保証会社の保証を利用しませんので、保証料や保証取り扱い手数料は必要ありません。
- 借り入れ時に必要な手数料はなんですか？
-
お借り入れ時には
- 取り扱い手数料（ソニーバンク所定の手数料）
- 契約書印紙代（実費）
- 抵当権設定に関する登記関連費用（実費）
- 火災保険料（実費）
- 繰り上げ返済はできますか？
- サービスサイトのログイン後画面から、いつでも何度でも可能です。お借り入れの一部繰り上げ返済・一括返済を問わず、手数料はかかりません。
- 自己資金はいくら必要ですか？
- 資金使途、担保評価額、お客さまの年収などにより、お借り入れが可能な金額は異なります。詳しくは、「仮審査お申し込み」で、ご相談をお申し込みのうえ、ご確認ください。
- 店頭での手続きは必要ですか？
- ご相談のお申し込みはインターネットで、申し込み書や契約書の送付は、書類の郵送で行いますので、ご来店は不要です。
- ローン返済はどうすればよいですか？
- ご指定の返済日にソニーバンクのお客さまの円普通預金口座より、自動引き落としさせていただきます。
- 住宅ローン全般の相談はできますか？
- ご契約のご相談につきましては、対象物件などの諸条件が異なるため、一律にお答えすることができません。口座開設のうえ、「住宅ローン」の「仮審査お申し込み」よりお願いいたします。
- 借り入れ後、相談をしたい場合はどうすればよいですか？
- カスタマーセンターへご連絡ください。
ご質問等をうけたまわります。
（内容によりましては、後日、担当者からのご連絡となることもございます。あらかじめご了承ください。）
- 「個人情報についての利用同意書（お客さま控え）」が印刷できないのですが？
- お手数ですが、カスタマーセンターへご連絡いただき、利用同意書の郵送依頼をお願いいたします。
ソニーバンクより、ご自宅に郵送いたします。