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第5回 杭州（ハンチョウ）編
現地視察レポートの最終回は景勝地としても有名な西湖がある杭州の様子を紹介します。
上有天堂、下有蘇杭――。天に楽園があれば、地に蘇州と杭州がある、という意味で、杭州は昔から蘇州と並び、風光明媚な場所とされてます。日本を「黄金の国、ジパング」と紹介した、マルコポーロの東方見聞録では、杭州を「世界でもっとも美しく華やかな街」と称しています。上海からの距離が約150キロメートルと、それほど離れていないことから、近年、日本など外国からの観光客が多く、高級ホテルが立ち並んでいます。
杭州では、西湖という観光資源を活かした、商業施設の不動産運営を見てみましょう。西湖には「西湖天地」と呼ばれる商業施設があります。不動産会社が約5年前から運営を開始しています。約2万平方メートルに商業施設を建設し、富裕層や観光客を対象にした、カフェやレストランに不動産を賃貸するビジネスを展開しています。カフェで販売しているコーヒーの値段は25元（日本円で375円、1元15円換算）と、日本の同じ名前のチェーン店のコーヒーとほぼ同じ値段でした。
左：近代的な杭州駅
右：西湖天地にあるカフェ
歴史のある街だけに、古い建物も多くあり、伝統的な古きよき部分をうまく残して、不動産物件の魅力を高める工夫が見られました。写真にある900年前の建物を改築して、パーティーなどを楽しめるスペースとして提供する物件です。沿岸部に近いことから、中国の中でも相対的に所得も高く、生活水準も高い地域と言われており、商業施設の中には、ソーラーシステムや水の循環システムを取り入れるなど、環境に配慮した開発が見られました。
左：西湖の散策路、全周は約15キロメートル
右：西湖天地、伝統的な建物を改築
左：西湖天地、パーティーなどに利用できるスペース
右：新たに建設予定の商業施設
また、不動産会社が日本の航空会社と提携し、飛行機の利用者向けに商業施設で利用できるバウチャーを発行。日本人観光客にお金を使ってもらうことで、入居しているテナントの売り上げの増加を側面支援するなどの戦略もあるようです。隣接するエリアでは、商業施設を拡張する計画が進んでいました。歴史を感じさせる古い街並みを再現しつつ、新しいビルを建設し、ショッピングセンターを展開する計画で、数年後には杭州の代表的な商業施設となると言われています。
最後まで、お読みいただきありがとうございました。
「見ると聞くとじゃ大違い！？現地視察レポート」シリーズ 第三弾 中華人民共和国編
- 第1回 上海（シャンハイ）編
- 第2回 重慶（チョンチン）編 （1）
- 第3回 重慶（チョンチン）編 （2）
- 第4回 瀋陽（シェンヤン）編
- 第5回 杭州（ハンチョウ）編
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