スーパーマーケット関係者へのヒアリング調査の様子。右から2番目がゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント　グローバル不動産証券運用チーム　ポートフォリオ・マネージャー　マーク・シン 氏

スーパーマーケットの品揃えは、多岐にわたっていて、モノが非常に豊富にあることが分かります。食料品や生活雑貨の価格は日本や韓国などの水準に比べて低い一方、電化製品や高級な輸入品の価格は、日本などと同じような水準で販売されているようです。不動産開発会社のスタッフは「ウォルマートは食用に生きた状態の亀を販売するなど中国人の生活に合わせて商品を展開する一方、フランスのカルフールは欧州流の販売戦略を展開している」と説明していました。

商業施設の開発は重慶だけでなく、中国の主要都市で展開されています。中国の経済発展を収益機会と捉える外資企業は多く、豊かになりつつある中国消費者の購買力の上昇に着目し、小売業だけでなく、商業施設を小売業者に貸して、賃料収入の獲得を目指す不動産会社やリート（不動産投資信託）も少なくありません。中国政府は、沿岸部の投資を抑制する政策を打ち出す一方で、沿岸部に比べて発展の遅れた地域での小売やサービス業の充実を図ろうとしており、今後は内陸部の風景が大きく変わっていく可能性があります。

次回では、東北地方の瀋陽の様子をお伝えします。