MONEYKitトップ > from MONEYKit > セミナーレポート > ソニーバンク投資信託セミナー：2008年2月26日「アジア不動産投資の魅力〜中国現地視察から見えてきたその将来性〜」 > 第2部：中国不動産市場の現状 〜現地視察レポート
都市化の進展で住宅需要が高まるインド
インドも視察しましたので、併せて現地の不動産事情を紹介します。まずデリーにあるショッピング・センターです。インドでは今、クレジットカードの普及によってショッピング・センターで買い物する人が急増しています。それにともなってショッピング・センターの開発も加速しています。
- ＜デリー/ショッピング・センター＞
- ＜概観＞
＜ショッピング・センター内部＞
出所：The DLF Group
インドでも都市化の進展にともなって住宅需要が高まっています。所得の拡大によって中流層が増え、金利が下がったことで住宅ローンを活用する人も増えてきました。写真はムンバイの複合施設です。オフィスにショッピング・センターを併設した、インドでは新しい開発スタイルです。
この複合施設の周辺には、いまだに貧困層の人たちがたくさん住んでいます。貧困層がインド経済のリスクといわれていますが、彼らの所得が1ドル増えるだけでもインドの所得水準の引き上げにつながります。所得水準の引き上げによって不動産需要や消費も拡大していくでしょう。株式の面からも見ても、あるいは不動産の面から見てもインド市場は魅力的といえます。
- ＜ムンバイ/複合開発＞
- ＜建設現場＞
＜その周辺＞
出所：インディア・ブルズ・グループ
